Umzug in Horst

Die Zechenhaussiedlungen

Rund um die Fischerstraße und in der Siedlung Nordstern stehen Häuser aus der Zeit vor 1930: zwei bis vier Parteien, gerade Treppen, Flure unter einem Meter.

Schränke gehen dort meist nur zerlegt durch. Das verbraucht Blockzeit, kostet aber keine eigene Zeile.

Dafür ist die Straße breit und der Wagen steht fast immer direkt vor dem Haus.

Der Nordsternpark

Am ehemaligen Zechengelände entstanden Wohnanlagen mit Aufzug, Tiefgarage und breiten Fluren.

Dort geht ein Block deutlich weiter als in den alten Siedlungen. Eine Dreizimmerwohnung schafft der kleine Tagesblock oft allein.

In die Tiefgarage kommt unser Wagen allerdings nicht. Wir stellen oberirdisch ab, und das ist eingeplant.

Welcher Block hier passt

Im Zechenhaus raten wir zum mittleren Tagesblock, sobald drei Zimmer und mehrere Schränke im Spiel sind.

Am Nordsternpark reicht häufig der kleine. Das sagen wir beim Ortstermin, auch wenn der größere Block für uns besser wäre.

Wer vorher zerlegt, gewinnt in Horst besonders viel Zeit, weil die Zerlegearbeit hier den größten Anteil hat.

Wer in Horst umzieht

Familien, die aus einer Wohnung ins Zechenhaus mit Garten ziehen.

Berufstätige, die wegen der Nähe zu Essen herziehen; die Stadtgrenze liegt gleich hinter dem Stadtteil.

Und Haushalte, die aus dem Zechenhaus in die barrierearmen Neubauten am Nordsternpark wechseln.

Beispiel aus Horst

Ein Zechenhaus mit drei Zimmern und vollem Keller: Tagesblock mittel, 890 Euro, vier Schränke zerlegt.

Gebraucht wurden siebeneinhalb Stunden, also kein Überzug. Der Keller hatte eine Stunde mehr gekostet als geschätzt.

Mit dem kleinen Block wären daraus rund zwei Stunden Überzug geworden, also 882 Euro statt 890.

Was ein Umzug in Horst kostet

Zwei Zimmer liegen bei 690 Euro, drei im Zechenhaus bei 890. Am Nordsternpark reicht für drei oft der kleine Block.

Was die Siedlungsdenkmale bedeuten

Teile der Siedlung Nordstern stehen unter Denkmalschutz. Türzargen und Treppengeländer dürfen dort nicht beschädigt werden, und Ersatz ist aufwendig.

Wir decken in diesen Häusern grundsätzlich ab: Zargenschutz, Vlies auf den Stufen, Decken an den Geländerkanten.

Das gehört zum Block und ist nicht abwählbar, weil ein Schaden an historischer Substanz teurer wird als der gesamte Umzug.

Der Weg über den Hinterhof

Viele Horster Zechenhäuser haben einen zweiten Zugang über den Garten. Der ist oft breiter als der Hausflur und spart erhebliche Zeit.

Wir sehen uns beim Ortstermin an, ob dieser Weg befestigt ist und ob die Gartentür ausgehängt werden kann.

Wo das geht, verkürzt sich ein Tagesblock um gut eine Stunde. Das kann über die Blockgröße entscheiden.

Was die Gärten für den Tag bedeuten

Fast jedes Zechenhaus in Horst hat einen Nutzgarten, und in fast jedem Garten steht ein Schuppen mit Werkzeug, Fahrrädern und Gartenmöbeln.

Dieser Teil wird regelmäßig vergessen, wenn Kunden die Menge schätzen. Zwei Stunden Blockzeit sind dafür ein realistischer Ansatz.

Wir sehen ihn uns bei der Besichtigung an und sagen, ob er in den gewählten Block passt. Oft entscheidet der Schuppen über die Blockgröße.

Wer ihn vorher leert oder die Gartengeräte an Nachbarn weitergibt, gewinnt diese Zeit zurück und kommt mit der kleineren Nummer aus.