Umzug im Zechenhaus

Wie ein Zechenhaus gebaut ist

Zwei bis vier Parteien, gerade Treppe, Flure von achtzig bis hundert Zentimetern. Die Zimmertüren sind oft nur siebzig Zentimeter breit.

Dazu kommt ein Keller mit niedriger Decke und ein kleiner Garten, in dem Geräteschuppen stehen.

Das klingt eng, ist aber berechenbar. Anders als in verwinkelten Altbauten wissen wir vorher genau, was uns erwartet.

Was mehr Blockzeit kostet

Türbreiten unter achtzig Zentimetern zwingen zum Zerlegen von Schränken, die anderswo am Stück gehen. Das sind je Stück gut eine Stunde für Ab- und Aufbau.

Bei vier solchen Möbeln gehen vier Stunden drauf, und das ist ein halber Tagesblock.

Deshalb raten wir in Zechenhäusern eher zum Tagesblock mittel mit drei Kräften als zum kleinen mit zwei.

Was unverändert bleibt

Der Preis. Der Block kennt keine Zeile für Türbreiten, Flurlängen oder Treppenstufen.

Auch das zusätzliche Zerlegen hat keine eigene Zeile. Es verbraucht Zeit, aber kein zusätzliches Geld.

Was sich ändert, ist unsere Empfehlung für die Blockgröße. Und die sagen wir vorher, nicht hinterher.

Der Keller

Zechenhauskeller sind niedrig, oft unter zwei Metern, und seit Jahrzehnten in Gebrauch. Dort steht mehr, als die Wohnung vermuten lässt.

Gebückt tragen kostet etwa die doppelte Zeit. Zehn Kubikmeter Keller belegen eine gute Stunde mehr als im Neubau.

Wer vorher ausräumt, gewinnt genau diese Zeit und kommt vielleicht mit dem kleineren Block aus.

Die Straßen

Vor den meisten Zechenhäusern ist Platz für den Wagen, denn die Siedlungen wurden mit breiten Straßen geplant.

Enger wird es nur in Ückendorf und in Teilen von Schalke, wo später nachverdichtet wurde.

Zwei Fotos der Straße genügen uns, um das vorher zu beurteilen.

Was ein Umzug im Zechenhaus kostet

Drei Zimmer liegen beim Tagesblock mittel mit 890 Euro. Wer mit dem kleinen Block von 690 Euro rechnet, riskiert zwei Stunden Überzug und landet bei 822 Euro.

Woran man ein Zechenhaus erkennt

Zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dach, Backstein, ein kleiner Vorgarten und ein Nutzgarten hinter dem Haus. Gebaut zwischen 1890 und 1930 für Bergleute und ihre Familien.

Innen: ein Flur von achtzig bis hundert Zentimetern, gerade Treppe, Zimmertüren oft nur siebzig Zentimeter breit, Kellerdecke unter zwei Metern.

Diese Maße sind über ganze Siedlungen hinweg gleich. Deshalb können wir den Zeitbedarf hier besser schätzen als in jedem anderen Gebäudetyp.

In Gelsenkirchen stehen davon noch mehrere tausend, vor allem in Horst, Beckhausen, Ückendorf und Schalke-Nord.

Was wir in diesen Häusern anders machen

Wir zerlegen früher und mehr. Wo anderswo ein Zweitürer am Stück geht, nehmen wir hier die Türen ab, bevor wir ihn überhaupt anheben.

Wir decken die Treppe vollständig ab, weil die Stufen oft noch original und entsprechend empfindlich sind.

Und wir planen die Reihenfolge so, dass der Flur nie zugestellt ist. In achtzig Zentimetern Breite blockiert eine abgestellte Kiste den ganzen Betrieb.

Das alles kostet keine eigene Zeile, sondern Blockzeit. Deshalb die Empfehlung zur größeren Mannschaft.